江南体育官网9月4日凌晨三点，当大家都还在睡梦中的时候，在广州市司法拍卖市场上，一家房地产公司45%的股权拍卖迎来了终极拍卖结果。此次拍卖的是广州启佑房地产开发有限公司45%股权，最终在凌晨三点以3001.5万元成交江南体育官网。

　　广州启佑房地产开发有限公司45%股权拍卖，起拍价只有450万元，拍卖参与竞拍的竞拍者也不多，只有2个人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的竞拍者。但是就是只有2个人报名竞拍的情况下，拍卖也是空前的激烈，拍卖从9月3日9点55分钟开始进入真正的拍卖阶段，然后很快就进入5分钟延时竞拍阶段了，因为原计划上午十点就结束拍卖， 十点过后，就进入五分钟延时竞拍。2个竞拍者都想拿下这广州启佑房地产开发有限公司45%股权，就此开启了一场超长时间的鏖战，从白天鏖战到了晚上，一直加价到了9月4日凌晨三点才结束拍卖，一共延时竞拍了17个小时，竞拍时间之长，实属罕见，最终，该公司45%股权是被一个享有优先购买权的人以3001.5万元竞得，成交价比起拍价高出了2551.5万元，溢价率高达567%。

　　从拍卖结果来看，个人觉得竞得者犯了一个大错，竞得者不应该以享有优先购买权的身份报名竞拍的，此次拍卖江南体育官网，竞拍每次最低的加价幅度只有2.25万元而已，加价幅度并不算高，对于享有优先购买权的人来说，其最大的受益处就是可以以相同价格出价竞拍，不用加价2.25万元进行出价竞拍。但是以享有优先购买权的身份报名竞拍，在竞拍过程中，是显示其优先购买权人身份的。这样一来，如果另外一个竞拍者抓住你一定会买下的心理，就会不停加价，最终造成成交价偏高。在法拍中，报名竞拍也是讲究策略的江南体育官网，不是只顾着出价竞拍而已。

　　此次拍卖的广州启佑房地产开发有限公司45%股权，广州启佑房地产开发有限公司是一个不简单的公司，其背后原来有两大股东，万科地产和颐和地产江南体育官网。其中45%股权就是属于颐和地产集团有限公司持有，也是此次拍卖的被执行人。而广州启佑房地产开发有限公司的大股东，也就是此次拍卖享有优先购买权的竞得者深圳万海启佑投资有限公司，深圳万海启佑投资有限公司是万科地产旗下的一家全资子公司。

　　广州启佑房地产开发有限公司主要项目就是其要参与广州番禺大石街一个旧改项目，这或许是此次股权拍较抢手的一个主要原因。广州启佑房地产开发有限公司一开始是颐和地产集团有限公司全资子公司，颐和地产集团有限公司是广州一家老牌房地产开发商，在广州专做豪宅开发，比如有名的颐和山庄就是其开发的江南体育官网。广州启佑房地产开发有限公司在2017年迎来了万科地产加盟，万科地产子公司成为大股东。如今，经过法拍，广州启佑房地产开发有限公司变为了万科地产的全资子公司，颐和地产正式退出。