江南体育官网天府新区(本文天府新区指成都直管区)，房价也是有压过五城区的趋势，当时更是有人预测，天府新区房价会是整个四川最高的地方江南体育官网。

　　所以，为什么它们以前在配套、交通等等综合表现，都不如五城区的情况下江南体育官网，房价甚至能高于五城区很多区域，而现在又降回来了？

　　有了需求，紧接着房地产开发逐渐丰富，有刚需、有刚改、有改善各类小区出现，这才是一个区域楼市正常的发展过程，是客观规律。

　　部分新区、新城，只要有一分购房需求，就会成倍的放大住房供应，不仅如此，新房房价也会被抬起来。

　　如果按照正常逻辑，老城有配套、有产业、交通又便利，新城、新区除了规划，绝大多数配套设施都还没有兑现，位置也不够好江南体育官网，新城的房价理应比老城更便宜。

　　因为如果按照正常逻辑，新城、新区的房子，先把配套做起来，房价再跟着配套情况上涨，那么受益者会是那群买房的投资客。

　　新房便宜卖给你，然后还花钱花精力，修配套，拉产业，最后房价涨了，你赚的盆满钵满，合着好事全让你赶上？

　　实际上，新城新区的房产销售，往往会先聊规划，谈定位，画一个巨大的饼，开发商投入大量资金宣传配合高佣金，让购房者对未来楼市预期高涨，从而拉动新房价格。

　　二手房问题没有暴露出来之前，低成本买入的能喝点汤，暴露出来之后，高成本买入的就自己抱着脑袋哭吧。

　　所以曾经，无论是视高也好，天府新区也好，它们房价高涨，只是因为新房销售的炒作，以及二手房市场的问题还没有显现的结果。

　　而如今被逐渐打回原形是因为，庞大的二手房存量江南体育官网，让他们二手房低价竞争越发明显，市场的问题出现了。

　　虽然位处在眉山市，但搭上了四川天府新区的东风，必须要承认，建设的是真不错，甚至很多地方的城市界面，不输于天府新区成都直管区。

　　（对成都楼市有兴趣的朋友，建议到微信公众号“不鱼说房”看历史文章，里面有很多成都楼市的分析和规划，很有帮助！）

　　之所以会写这篇文章，是因为我发现，都2024年了，成都不少购房者，买房时脑子里依然装着，扮猪吃老虎的爽文剧情。

　　记住，新区江南体育官网、新城对比老城时，如果没有配套优势、也没有位置交通优势，那么新区、新城就应该比老城便宜！