江南体育官网7月初，成都楼市半年报发布，全城新房+二手房成交数据遥遥领先：成交套数及面积分别约15.29万套、1649.43万平方米，6月更以约145.33万平方米的成交面积创下今年新高，划出一道漂亮的上扬曲线。

　　与此同时，全国楼市信贷迎来“史诗级加强”：中国人民银行授权公布，LPR再次下调，1年期为3.35%，5年期以上为3.85%，均较上一期下降10个基点。

　　“市场是否在回暖”或许还有待观察，但是政策面的“触底向好”已经明朗，于是“哪里更值得买”也成为成都购房者共同的关注焦点。

　　随着房产回归居住属性，很多人的买房逻辑悄然改变。相比之前过度关心未来前景有多振奋人心，如今人们更关心确定性和安全感。

　　上海，上半年10万元/平方米以上的高端项目开盘去化率近八成(数据来源：克而瑞)，内环内核心优质项目频现“日光”；广州，上半年整体表现为量跌价涨，而全市11区唯一一个量价齐涨的是越秀区(数据来源：中指研究院)。

　　内环内与越秀区，分别是上海与广州传统主城区，城市价值与资源配置的确定性越强，楼市的价值底盘就越稳固。

　　成都同样如此，近年来，城市与市场层面对于“回归主城”的呼声一浪高过一浪，在中央地方协力支持下，城市更新成为发展主旋律，土拍溢价成交的“热地”也聚集于“5+1”区域——“买房跟着政策走”“买房选主城”成为共识的底层逻辑在于：“确定性”已成为决策关键。

　　四川中原研究院数据显示，今年上半年，成都各板块“普跌分涨”，而领涨板块，正是武侯新城：以约12.6%的涨幅位列所有板块之首。

　　无独有偶，成都上半年的现象级热盘之一——武侯西派臻境也诞生于武侯新城，一经亮相就引爆市场：4个月劲销超26亿，根据房联系统，2024年1月1日-6月30日系统备案成交金额，排名第一，数开数罄，亦为动荡的市场注入一针强心剂江南体育官网。

　　因为政策所及之处，大概率会诞生价值高地。金融城、攀成钢如此，武侯新城亦如此：新世纪初，成都便在此布局了彼时除高新区外庞大的高新技术企业簇群之一——武侯科技园，以之为起点，武侯区拉开了产业转型与城市更新的双重大幕。

　　15年后，《武侯新城核心区概念规划方案》出炉，核心区有了“活力新区、智慧新城”之定位，“区级中心”“高端宜居新区”等发展目标被写入官方文件，武侯区政务中心也搬迁至此。

　　而今，武侯新城不仅已成为成都城市更新、产业转型的样本，并稳坐“成都高端居住第三极”之位，更被寄予“成都市科技创新战略产业承载地”之厚望，集武侯的中心、经济中心、生活中心于一身，无愧城市极核之定位。

　　年初，武侯区发布2024年投资指南，武侯新城南片区计划供应的涉宅用地为0宗——这恰恰也从侧面说明，20余年沉淀，区域已进入“全面兑现”时代。

　　譬如交通，地面三横三纵城市大动脉构筑城市脊梁，地下4条地铁线号线个站点链接全城，高效的出行品质随之而来——从武侯西派臻境出发，驾车约百米可驶入三环辅路，直线号线站可达金融城。

　　再如教育资源，龙江路小学新城分校江南体育官网、北京第二外国语学院成都附属幼儿园/小学/中学高中(简称“北二外K15”)、西川中学、川大附小南区学校等名校接连落地。

　　其中与武侯西派臻境仅一街之隔的北二外附中，不仅是目前中国西南地区的“唯一”，更是全区第一所“两自一包”办学体制的公办高完中，从硬件到软件自是成都公办一流高中的高配：英语纯小班化教学、数学班主任+单班教学、8门小语种教学(小语种教师研究生占比90%以上，100%拥有海外留学或交流经验，来源：北二外附中官方公众号)……被家长评价为“公立学校享受国际学校待遇”。(此处仅为周边教育资源介绍，不作为入学就读的相关依据，具体信息请参考当地当年教育部门相关政策)

　　又如商业，已开业的武侯吾悦广场、武侯万达、武侯星悦荟，进入开业倒计时的成都第三家山姆会员店，以及与武侯西派臻境直线米的大悦城与主城烟火，携手为生活注入丰富的消费体验——打卡多元活动、采购国际食材、漫步屋顶花园……举步可达！

　　对于武侯新城而言，“成熟”并不等于“止步”，而是一个全新的开始，多个城市更新大动作即将于此上演。

　　“两横一纵”干路网体系。《成都市武侯区交通发展“十四五”规划》提出：太平寺机场搬迁后，将对太平寺片区内部路网进行规划建设，并初步形成“两横一纵”干路网体系。其中江南体育官网，“两横”将直接对接金融城两条核心主路，让武侯新城成为名副其实的“金融城大后方”。

　　5701厂拟搬迁。武侯区现正与武侯西派臻境南侧的5701厂社区联合推进土地置换工作，上个月还与5701厂共同研究了航空主题公园与工业博物馆筹建相关工作。

　　太平园TOD。武侯西派臻境东侧约1.5公里的三线换乘站点——太平园站TOD，根据《2024年武侯投资指南》，该TOD规划为集商业、酒店、办公及高端花园住宅为一体的多元化复合型未来城市示范区，目前一期商业已经启动建设，二期部分土地也已列入出让计划，以国际界面迭新主城，未来可期。

　　既可享当下极核之繁华，亦可望未来界面之迭新，跨越时空的“确定性”，为武侯新城筑起坚固无比的价值底盘——动荡洗牌局，可守住阵地；市场向好时，能乘胜追击。

　　诚然，城市的确定性决定楼市的价值底盘，换个角度来看，楼市发展同样也是城市价值的加分项——产品力，正是重中之重。

　　8年前，中国铁建地产凭借约320亩低密大城——西派城，书写了武侯新城“成都高端居住第三极”的序幕，让“西派”在武侯新城乃至整个城西高端市场拥有了一定的话语权。

　　武侯西派臻境是市场中少见的仅看案名便知其不凡的项目之一：既承袭中国铁建“西派”血脉，亦拥有央企招商蛇口高端序列“臻系”基因。

　　双央企TOP系强强联手，在主城三环罕见的百亩土地之上，绘制出一抹亮眼的城市生活盛景——约106亩、约2.0低容土地，仅容纳818户，24栋9～13F纯板式T2低密楼栋形成阵列式布局，未来将呈现疏密有致的城市天际线与开阔的景观视野，让“低密奢居”照进现实。

　　而在建筑设计上，项目更突破传统西派“硬朗直线”的立面审美，采用极具艺术感倒圆角处理手法，大面积玻璃辅以弧形玻璃+石材、铝板铸就璀璨玻璃幕墙立面，为传统主城带去历久弥新的美感，担纲武侯新城全新的居住名片江南体育官网。

　　譬如园林设计，提取成都文化元素以及城市色彩，呈现层次丰富的景观，景观、建筑与生活的界限被打破，闲庭信步，寄情自然，智者与仁者皆为之沉醉。

　　绿意沿着小径，从六大艺术花园蔓延至以酒店式公区设计为灵感打造的约2000平方米城市美学“艺术馆”，让每一次社交都优雅惬意。

　　面向全城改善客群，武侯西派臻境设计了主力建面约143平方米、188平方米以及225平方米的T2纯板式产品。

　　得益于板式结构的建筑设计，明亮电梯前厅+阔尺独立玄关成为“标配”，在此基础上，该项目最大的两个户型在今年的高改市场被赞为“卷王之王”：尺度够卷，空间布局更卷。

　　建面约188平方米，在普通改善项目中已属“封顶面积段”，因此往往也会设计为五房，武侯西派臻境却只做出了四房，这也意味着，相较于同面积段产品，其每个房间都拥有更强的空间感。

　　横竖厅嵌合式布局+近76平方米的大剧场式LDKB空间，让家庭互动有了无限多种可能性；近42平方米行政主卧套房，让生活游刃有余；契合家庭需求的“X空间”，让个人兴趣有了专属发挥空间……

　　整个户型堪称“与国际接轨”：采用世界豪宅偏爱的端厅设计，以270°环幕视野+约9米阔尺面宽+弧形转角，让室内生活与户外景观的界限被打破。同时主卧与次卧分区布局，主卧套房达到约46平方米，为一家之主创造更强的私密感与尊崇感。

　　阔绰的尺度感更是随处可见：可容纳左右两整面鞋柜的“女王玄关”，甚至可以做到三代人分区置物；次卧开间约5.1米，可媲美普通改善户型的主卧开间尺度；U型的中西一体化双厨，轻松容纳美食艺术家的所有喜好；双“类套房”+X空间布局，让每一位家庭成员都拥有独立且舒适的空间……

　　从赋能城市界面的审美到重塑生活艺术的场域，从打破生态与生活的边界到重塑人与周遭世界的关系，无比对味高改人群的武侯西派臻境，无疑为武侯新城的城市价值与居住价值再添一份“确定性”。

　　据悉，武侯西派臻境建面约188平方米、225平方米产品再售江南体育官网，这份楼市变幻中难得的“确定性”，望君珍惜。(完)

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