江南体育官网近日，随着广东城际“四线”贯通，“轨道+物业+生活”展开新篇章，TOD项目的价值是否也能随之升级？6月6日-7日，广州地铁地产举行“品牌体验官”主题活动江南体育官网，邀请粤港澳大湾区逾50家媒体代表担任“品牌体验官”，用“地铁+城际”快闪打卡琶洲CBD写字楼、广州地铁地产珑璟台和湾区主要城市，共同体验“轨道都市生活”的便捷与舒适。

　　据悉，5月26日，广东城际“四线”正式贯通运营，全线均由广州地铁集团运营，从购票、班次等安排中实现城际铁路“公交化”运营，开通首周发送旅客高达55万人次。这条被市民称为“湾区1号线”的城际线路作为东西走向的交通要道，不仅串联肇庆、佛山、广州、东莞及惠州的经典旅游资源，更是贯穿大湾区重要产业的“经济大动脉”。城际“四线”贯通后，通过与广州江南体育官网、东莞、佛山等城市地铁的直通衔接，市民可快速到达各中心城区，真切感受到“用时间换空间”的轨道交通发展红利。轨道交通消融大湾区内的城市边界，市民日常生活半径进一步扩大，大湾区各城市变得“近在咫尺”，这意味着市民在通勤、就业、居住、投资等重要生活议题中，有了更多元、更高性价比的“可选项”。

　　据中国主要城市通勤相关监测报告显示，45分钟是“幸福通勤”的重要分水岭，时间距离成为新的重要指标。为了让“幸福通勤”更精准、更有把握，2023年有69%的广州市民选择地铁出行。随着城市版图不断扩大，延伸至大湾区内其他城市，让日常生活围绕轨道交通沿线展开。同时，广州作为大湾区协同发展的核心引擎，国际贸易中心、科技教育文化中心的地位突出，汇聚企业、、交通、医疗、文化等资源。从公共服务及城市可持续发展角度看，优质的、医疗、产业、社会福祉资源，都是沿着轨道交通规划布局，甚至是集中在车站的周边步行圈内。结合山、江、海等自然生态资源，地铁站周边形成与环境共生、更宜居的高价值区域。在轨道交通站点上盖居住，成为具有性价比置业、投资的热门选择。

　　可以看到江南体育官网，广州地铁肩负着通过轨道交通带动周边城市共同提速发展的使命，而广州地铁地产则承接“满足大湾区市民住房需求”“让轨道交通沿线更宜居”的责任，为市民提供地铁上盖品质好房江南体育官网。

　　据了解，广州地铁地产自1993年起已探索实践TOD综合开发模式，践行“轨道+物业+生活+产业”战略，提供比邻轨道而居的高品质生活优选，用物业开发价值为轨道建设筹资，反哺轨道交通运营。正因为轨道交通沿线资源开发主导优势，广州地铁地产真正做到地产项目与轨道交通的同步规划、同步选址、同步设计、同步建设和一体化运营，让地铁出口成为小区入口。TOD项目价值因此更为突显，住在广州地铁地产TOD项目的业主，可通过步行友好的小区内部道路与专属归家通道，无缝往返地铁站与周边社区，享受无风雨、无温差江南体育官网、无障碍归家体验，未来更有望通过地铁运营一体化、智慧化服务优势，实现更便捷、快速进站；尊享毗邻轨道交通优势，20-30分钟畅达广州城区、60分钟畅达大湾区，让广州、乃至湾区的地标、景点、公共设施都成为社区配套，用快交通节省的时候，用在慢生活享受美好。

　　经过30余年物业开发积淀，截至目前，广州地铁地产建设TOD项目累计逾20个，连续多年销售额超100亿元，2023年销售额排名广州房企第三名。目前，广州地铁地产在售项目共17个，其中，以珑璟台、云筑上品、云庐、云城上品为代表的TOD项目，在近期房地产新政发力的情况下，更是受到市场青睐。

　　以广州地铁地产·珑璟台来看，是18、11号线（在建中）双线交汇龙潭站上盖住宅项目，不仅有高实用率，而且有海珠国家湿地公园景观。而地处广州设计之都三期的云筑上品主要推出高性价比的三到四房，吸引了不少湾区年轻人置业。位于白云区14号线东平地铁站上盖，有三线交汇，毗邻白云山西麓、广东省实验中学白云校区的云庐，在建芳白、广花城际白云城市中心站上盖项目云城上品，都为业主建有畅享风雨无阻的专属归家通道。