江南体育官网本报讯（全媒体记者 翟坚求）近日，我市出台《关于优化规划管控要求促进住宅品质提升的若干措施》（以下简称《若干措施》），进一步提升北海市规划建设品质，提供多样化高质量住宅产品江南体育官网，促进房地产市场平稳健康高质量发展江南体育官网，满足人民群众改善居住条件的需要。

　　《若干措施》规定了建筑物屋顶层独立设置的梯屋、电梯机房、水箱间江南体育官网、人防报警间、通信基站机房等不计入房地产项目总计容建筑面积；既有建筑为满足安全疏散、改善垂直交通等而增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等不计入房地产项目的总计容建筑面积，同时不计入建筑密度。因城市景观设计需要，采取玻璃封闭处理的阳台，按阳台板水平投影面积的二分之一计算计容建筑面积。

　　《若干措施》鼓励住宅产品多样化设计，构建有差异性、多样化的产品类型组合。建筑层数按照不低于4层设计的，顶层以下不考虑设置露台，顶层建筑面积应不少于基底面积的二分之一，阳台设计形式应符合国家及地方规范要求；建筑设计平面组合形式不少于2个单元，每个单元基底面积不少于60平方米，可以采取平层分户江南体育官网江南体育官网、垂直分户、跃层等形式。同时，规范和适当放宽住宅产品中涉及阳台、入户花园、飘窗等的设计要求。