江南体育官网6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，提出包括全面取消限购、买房落户、购房税费补贴、下调公积金利率、取消房贷利率下限、下调首付比例江南体育官网、商贷首套认定“按区划分”等在内的16条新政。我们认为，一方面，买房即可落户有利于吸引更多市外新增需求；另一方面，商贷首套认定“按区划分”叠加其他优惠政策也将有利于市内改善需求的进一步释放江南体育官网。随着热点二线城市政策的逐步跟进，楼市活跃度有望进一步提振。

　　6月3日，根据国家金融监督管理总局广东监管局消息，截至目前，广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.8亿元，已提供融资392.9亿元，其中民营房企项目数、授信规模占比分别达到93.2%、87.6%。城市房地产融资协调机制在各地大面积铺开，有助于改善房企的融资环境，对于当前破解房地产融资难题、保障购房人合法权益、巩固经济回稳向好态势江南体育官网，具有极其重要的意义江南体育官网。

　　我们认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。建议关注重点龙头房企：保利发展、招商蛇口、滨江集团，以及区域型地方国企：浦东金桥。

　　重点监测34城合计成交总套数为1.5万套，环比上周下降33.8%；2024年累计成交总套数为36.4万套，累计同比下降43.9%。其中，一线万套江南体育官网，累计同比下降36.5%；二线万套，累计同比下降47.8%；三四线万套，累计同比下降32.5%。

　　百城土地宅地供应规划建筑面积830万㎡，2024年累计供应规划建面10001万㎡，累计同比下降33.2%，供求比1.38。

　　在土地挂牌价格方面，百城供应土地挂牌楼面均价5223元/㎡，近四周平均挂牌均价5136元/㎡，环比增长1.0%，同比下降15.7%。

　　百城土地住宅用地成交规划建筑面积490万㎡，2024年累计成交7227万㎡，累计同比下降29.5%。

　　土地成交楼面价及溢价率方面，百城住宅用地平均成交楼面价为5404元/㎡，环比增长56.6%，同比下降38.7%，整体溢价率为4.9%，2024年平均楼面价5915元/㎡，同比下降10.5%，溢价率4.5%，较去年同期下降2.3个百分点。

　　证券之星估值分析提示招商蛇口盈利能力一般，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。更多

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