江南体育官网：房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类江南体育官网。具体包括：

　　4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前江南体育官网江南体育官网，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税江南体育官网。

　　『答案解析』房产税以房产为征税对象。 所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨江南体育官网，可供人们在其中生产、学习工作、娱乐、居住或储物的场所。房产税的征税范围不包括农村。