江南体育官网“满五唯一”是指房产证出证日期或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。购买满五唯一的房子有以下优势：

　　1. 不需要缴纳个人所得税：如果卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房，购房者不需要缴纳个人所得税。

　　1. 商品房：商品房以契税完税填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。

　　2. 房改房：房改房有3个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以江南体育官网。

　　4. 赠与的房产：赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定计算房屋是否满2年或者满5年。另外，房产权属来源一半继承，一半赠与的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。

　　6. 破损换证江南体育官网、遗失补证的房产：破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满2年或者满5年。

　　购买满五唯一的房子可以享受免缴个人所得税的优惠，同时税费较低。满二满五的界定方法根据不同情况有所不同江南体育官网，购房者需要根据具体情况进行核实。在房产交易中，了解满五唯一的标准和满二满五的界定方法江南体育官网，可以帮助购房者更好地进产交易决策江南体育官网。