江南体育官网今年以来，房地产业出现了加速崩溃的迹象，不只是曾经的巨头恒大江南体育官网，连一直被视为模范的碧桂园也陷入了危机，这令人感到非常意外。

　　房地产行业似乎已经到了难以解决的地步，面对这样的情况，房地产公司能采取的措施似乎只剩下两个选择。

　　近期，有专家宣称我们建造的房屋已足够容纳30亿人居住。然而，也有观点指出，虽然总体房屋数量充足，但个人能否住得下却是另一回事。这还是回到了供需不平衡的老问题，但房屋过剩的现象已是不争的事实。

　　第二个趋势是，房屋供需不平衡并不一定会创造新的房屋需求，反而是二手房交易市场可能会有更大的发展空间江南体育官网。

　　第三个趋势是，城市的新扩展将可能创造一些新的房屋需求。比如广州最近提出要扩大南沙的建设，南沙作为一个新兴城区，将吸引更多人口和增加住房需求。

　　首先，房地产已经进入了存量市场时代江南体育官网。现在的挑战是如何有效维护、运营和更新已经建成的住宅和商业建筑，这将成为一个庞大的市场，因为中国已建房屋众多，人口基数巨大。

　　有了这些结论，如何使房地产公司生存下去的问题似乎并不那么难解答了，尽管当前许多房地产公司仍然难以接受这一现实，不愿放弃奋斗。

　　第一是转型成为存量房的运营商，如投身于养老地产、租赁住房、商业地产和酒店业。许多房地产公司已经在尝试这种转型，但这需要时间。毕竟，运营属于服务行业江南体育官网，与房地产公司传统的房屋建设和销售业务完全不同。

　　从西方发达国家的经验来看江南体育官网，如今欧美国家的房地产运营业已经远远超过了房地产开发，这是未来的趋势。

　　第二是参与城市的更新改造及新的城市发展，这仍然会有新房建设的机会。但是，这方面的市场空间已经不如从前，竞争激烈，迫使大多数房地产公司必须转型。

　　实际上，鉴于中国庞大的房屋存量和人口基数，市场潜力依然巨大，关键看哪些公司能够先行一步，成功完成转型。