江南体育官网2024年5月，郑州房地产市场延续升温态势，“五一”小长假期间多个项目销售火热，为5月市场走势奠定良好开局，“5·17”新政出台后，郑州迅速跟进调降首付比例房贷利率，随着购房门槛和购房成本的进一步下降，市场到访热度明显提升，月底华润SIC超级总部中心·润府项目首开热销，对市场情绪起到进一步提振作用。那么郑州的各个房企在2024年1-5月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-5月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为178.3亿元，销售面积为131.2万平米。其中TOP10房企销售门槛值为8.15亿元/5.12万平米，TOP20上榜门槛值为3.12亿元/1.94万平米。销售金额方面，万科以18.05亿元成为销售金额榜冠军，华润置地以17.72亿元位列销售金额榜第二，中海地产以17.50亿元位列第三位；销售面积方面，万科、中建七局地产集团和正商集团分别以14.98万平米江南体育官网、12.74万平米和11.70万平米位列榜单前三位。
在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-5月，郑州商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为59.13亿元江南体育官网，其中TOP10的销售金额门槛值为3.42亿元。兰溪府以9.81亿元的销售额位列销售金额排行榜首位，中海时光之境以9.05亿元的销售额位列第二，中建·元熙府以8.81亿元位列第三。
在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-5月，郑州市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为31.01万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.68万平米。中建·元熙府以6.70万平米的销售面积位列排行榜首位，中海时光之境以4.45万平米的销售面积位列第二，普罗旺世理想国以3.90万平米位列第三。
特别声明：区域热点楼盘结合项目开盘时间、产品表现、营销动作、销售表现等因素综合评判，反映项目的市场关注度。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目江南体育官网，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。
项目点评：中原华曦府项目是中国电建地产除北京华曦府、郑州北龙湖外，打造的第三座高端产品，定位为一线城市中心或城心板块的高端改善产品。项目占地116.25亩，建筑面积约为39.91万㎡，总户数1810户，容积率3.79，规划16栋高层，2T2户设计，产品面积包含㎡三个户型，产品面积以143㎡起步，定位纯粹改善社区。项目秉承现代轻奢建筑理念，联袂三位国际大师GOA大象总建筑师 -袁源、奥雅联合创始人 -李宝章江南体育官网、水平线创始人 -琚宾创新打造高山流水极简化超流体建筑，由公建化立面铝板+270°全景玻璃环幕组成。项目内打造约1500m专属中原特色的下沉式会所，涵盖休闲会客厅江南体育官网、健身房、儿童玩乐等空间，9处多元主题架空层（约1600㎡），展现全龄泛会所、沙龙文化中心、漫书屋、儿童趣玩区四大场景，打造邻里的全能社交场。在北龙湖华曦府之上，以精研高端人群需求，升级美学空间，匠造都市人居钜著。
项目点评：园林景观以梵克雅宝高定珠宝调性价值感的空间塑造、高定珠宝符号的精奢风格产品，打造递进式的城市礼仪轴线，并落地中原首家“达尔文营地”，引领沉浸其间的丰沛体验。立面采用大面积玻璃元素回应天空尺度，以高级灰与香槟金铝板，在立面上演奏光的圆舞曲；户型实现面宽极致追求，优化客厅与阳台结构完全实现场景一体化，并落地城市首个华为智能化4.0鸿蒙生态系统，打造科技宅幸福空间。
总结与展望5月，一系列促需求、去库存的政策密集出台，中央到地方高度一致地推动政策落地，反映出中央“稳市场”的决心，明显提振了市场信心。5·17新政之后，郑州迅速跟进调整首付比例房贷利率，目前居民购房门槛和利息成本已进入历史低位水平，接下来需求端政策调整空间进一步收窄，同时，随着收购存量商品住宅及存量土地的相关举措陆续出台落地，推动住宅存量出清，有助于促进市场预期逐步好转，进而推动市场持续性修复回升。接下来，房企进入年中业绩冲刺阶段，营销力度加大，在政策利好的加持下，郑州房地产市场预计仍能延续回升趋势。