江南体育官网由于房地产金额庞大，在促销的过程中，常常需要替买者安排有利的融资计划以吸引买者江南体育官网，因此融资特别是购房抵押及各项分期付款的活动也会成为这一阶段的重要工作。

　　在这一阶段中，某些已开发完成的房地产，如果不是以销售为目的，或者因销售状况不理想，也可以把这部分房地产作为物业进行经营，即以经营谋利为目的。经营的形态主要分为两大类：

　　一类是将房地产出租给他人，并定期收取租金获取收益。这类租赁的经营形态江南体育官网，投资者负担的管理成本较低江南体育官网，收益固定且风险较小江南体育官网，但是一般而言报酬可能较低。

　　二类则是由投资者自己经营管理，此时投资者可能获取较高的报酬，但却须自行负担营运的风险，而且收益亦不稳定。已开发完成的房地产，在经营阶段要依据不同的经营形态，采取不同的管理活动，如维修江南体育官网、更新、保全、各种费用税金的缴纳与各种收入的收取、以及实际从事营业的必要管理活动等。

　　此外，由于房地产是价高耐用的特殊商品，其维修物业管理不仅是房地产商品售后服务的必需，而且物业管理本身也已成为房地产整体开发中不可或缺的组成部分。因此，采取何种物业管理方法及如何真正搞好物业管理，也是房地产整个投资过程中必须认真考虑的。