江南体育官网他的话你可以不听，但是不能不信，每次的预测都是不离十，今年的更是已经应验了一大部分，那么明年的发展趋势或许真的就如他说的一般。

　　现在的黄奇帆是复旦大学的特聘教授，也是国家创新与发展战略研究会学术委员会常务，同时也是中国金融四十人论坛学术顾问。

　　黄奇帆认为，房地产从过去到现在再到未来都是我国的支柱产业，因为房产是中国人民的重要资产，从这一性质上就已经定下了一定的基调。

　　从局部的收房政策到现在县市的主动收房这一点就能够看得出，库存在慢慢地上升，但是开发商真的买得着这么多的房子吗？这个答案是不确定的。

　　如果根据之前的经验，想要 对其进行消化，这时间怎么也得进行个六年七年左右，但是这么长的时间，无论是卖家海华丝买家都等不起。所以在这样的情况下，国家批量收回更有可能出现，所以黄奇帆认为在半年的时间内存量盘点会成为重点江南体育官网，这个时候库存的问题也就迎刃而解了江南体育官网。

　　库存的问题解决了，但是也会出现其他的问题，就像是阴阳平衡，一个事物存在正面就一定会存在负面的影响，所以在房价稳定后很有可能会出现两极分化的局面。

　　毕竟每一个城市的物价以及生活水平不一样，其中住户的需求也是存在着很大差异，所以价格上的变化还是会很多的。

　　其他的问题就是一些细节上的问题了，但是值得注意的是，有人说黄奇帆的观点有问题，毕竟没有发生的事情谁也说不准。

　　在房产方面的预测上，有人就提问过这2023年的房价是不是已经跌到底了，说一说2024年的趋势。

　　黄奇帆表示，在2021年的时候，全年的建筑销售面积是在18亿平方米，但是到2022年就直接下降到15亿平方米。

　　但是要知道，市场是有底线的，想要降也是不会到底线以下的江南体育官网，所以在保持平衡的状态下下江南体育官网，在未来应该是会稳定在12亿平方米。

　　这个时候有人就说了黄奇帆这一回答似乎是有着回应，但是却又没有准确的进行回应，只是给了一组数据，其他的话就要依靠听者自己联想了。

　　看得出，现在局势已经不能保守地来讲了，而今年的销售水平还不算高，如果一直保持这种趋势，那么今年还有可能会出现超跌。

　　黄奇帆有很多话作为公众人物自然是不能说，所以在用词上一定会斟酌，只能是将大趋势的预测提供给大家。

　　但是他提到一些重点确实是已经应验，比如在法拍房上，已经超过400万套，而这些法拍房子也是出现超跌的主要原因之一。

　　同时在整体的市场上来看，黄奇帆所说的调整意识确实出现了，并且国家出手收购存量房已经出现 了势头，如果没有出现新的情况，大概率的情况下，后续也是会加大力度。

　　所以说有很多人都愿意选择相信黄奇帆的原因不是没有，所以对于黄奇帆所说的市场底部以及企稳时间江南体育官网，就差时间上的验证了。

　　所以整体来讲，明年或许是楼市的一个春天，因为在最近几年的时间楼市的参与者可以说是忙得晕头转向，因为局势的变化，也是让其苦不堪言。

　　黄奇帆在房地产行业上还是有着一定的说服力的，但是人不是圣贤，只能是预测不能百分之百说准未来的事情。

　　在这样一天一个样子的房地产上，也是参与者能够小心决定，谨慎行事。抓住时机自然重要，但是稳步前进更为稳妥，希望楼市春天能够早日到来。